ОДНОЙ СТРОКОЙ

Зачем нужен совет дома?

Нам говорят, что в многоквартирном доме должен быть обязательно выбран совет дома. Так ли это, и какие функции он должен выполнять?Игорь Петровский, мкр. Ивановские дворикиОтвечает директор МУП «Бытовик» Валерий Акимов:


— Да, действительно, поправки к Жилищному кодексу, принятые в 2011 году, требуют этого в обязательном порядке. Это — новое  в организации взаимодействия между собственниками и нами, управляющими компаниями. Совет призван стать связующим звеном. Его выбирают собственники на общем собрании. Преимущества его в том, что совет может оперативно решать наши общие вопросы,  контролировать качество работ по управлению общим имуществом многоквартирного дома, может он являться инициатором проведения общих собраний. Что греха таить, далеко не все жители ответственно относятся к своей собственности.  Подчеркну: обязанность избирать Советы домов возложена на собственников жилых помещений во всех многоквартирных домах. Исключения составляют дома, в которых созданы ТСЖ, или управляемые жилищными кооперативами.
Что такое Совет дома? Состоять он должен из 3–7 собственников, это своего рода исполнительный орган общего собрания собственников жилья. Не могут же жители проводить общие собрания каждый месяц! При этом общее собрание не утратит своих полномочий. Совет дома может обеспечивать выполнение принятых им решений по содержанию дома, вносить предложения на голосование, контролировать качество работ и услуг, и, конечно, информировать  жителей обо всем, что касается дома.  А председатель Совета и вовсе наделен серьезными полномочиями. Он, согласно ст. 161 Жилищного кодекса, может обсуждать с нами условия договоров, подписывать их на основании выданной общим собранием доверенности, подписывать акты по оказанию услуг или выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, при необходимости представлять собственников в суде.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован


*