ОДНОЙ СТРОКОЙ

Объединились с одной целью

В минувшую пятницу в КДЦ «Екатерининский» собрались те, кому не безразлична судьба городского жилищного хозяйства: руководители управляющих компаний ООО «Ремонтник», «Технофф», «Солидарность», «Фрегат», «МИКС+», ООО «Бытовик – ЖКХ». Эти организации объединились в Ассоциацию с целью осуществлять разумное и эффективное управление многоквартирными домами.


— Такая идея витала давно, мы думали об этом еще 10 лет назад, но не сложилось, — сказала во вступительном слове директор ООО «Фрегат» Галина Артамонова, — из частных компаний тогда функционировало лишь ООО «Занарье – ЖКХ», а хотелось объединить всех, чтобы выработать одинаковый подход к управлению МКД, одну стратегию. В те времена не получилось, но сейчас эта необходимость назрела.
— Существующая сегодня законодательная политика направлена не на объединение и сплочение управляющих организаций, а на урезание их прав, — отметил в своем выступлении  директор ООО «Ремонтник» Владимир Грачев, — система управления жилищно-коммунальным хозяйством города несовершенна,  ее неэффективность доказывает и тот факт, что за 4 года сменилось 3 заместителя главы города, курирующих сферу ЖКХ.  Мы сталкиваемся с одинаковыми проблемами, но работаем разобщенно, управляющие организации выживают как могут, не всегда удается отбивать несправедливые нападки.
— Ассоциация – это тот кулак, который должен помогать городскому хозяйству, помогать главе, администрации города, — уверен директор ООО «Бытовик – ЖКХ» Николай Макаренко. – Думаю, если у Ассоциации есть желание положительно решать  вопросы содержания и ремонта жилищного фонда,  то отвергать ее администрации будет неразумно. Это будет, если не правая рука, то «рукав правой руки» в помощь: не секрет, что далеко не все управленцы специалисты в области ЖКХ. Ассоциация может оказывать незаменимую консультационную помощь.
— Огромный пласт работы любой управляющей компании – это работа с населением, — продолжает диалог директор ООО «Фрегат» Галина Артамонова. — К сожалению, хотим мы того или нет, но факт, что законодатель слишком перемудрил с законами и Постановлениями, зачастую противоречащими другу другу, имеет место быть. С 2006 года их было просто несметное количество, а ведь все нужно отслеживать. У нас штат юристов увеличился из-за этого, мы вынуждены постоянно тратить деньги на семинары и курсы – никакой администратор в одиночку не может охватить все эти документы. Судите сами, в 2013 году вышло 30 законов и 134 подзаконных акта к ним. Постулат Жилищного кодекса таков: собственник обязан разбираться в законах. Власти должны бы разъяснять собственнику его права и обязанности. Я не даю оценку и не критикую. Я говорю к тому, что Ассоциация должна вести просветительскую работу.  У нас достаточно профессионалов, которые не философствуют где-то там, а четко и по делу могут консультировать и жителей, и тот же депутатский корпус, и чиновников. От этого будет только польза. А сейчас мы видим только вбивание клиньев между управляющими организациями и жителем. Образование в сфере ЖКХ очень важно.
— Создание Ассоциации сейчас – это вовремя, — добавила председатель постоянной депутатской комиссии по вопросам строительства, архитектуры и ЖКХ Валентина Ковалева.  – Для меня, как для депутата, очень важно, чтобы у нас в городе была здоровая конкуренция, а не как сейчас. Администрация должна не разжигать конфликты, а помогать УК раскрыть себя. Мы готовы участвовать в работе  Ассоциации, учиться сами и учить горожан. Ассоциация – это хорошо, потому что, если не услышат одну компанию, на объединение уже никто не посмеет не обратить внимание.
 — Мы делаем своевременный шаг, — сказал директор управляющих организаций «Технофф» и «Солидарность» Андрей Самсонов, — мы не должны позволять спекулировать в чьих-то интересах  на проблемах ЖКХ, эти спекуляции  ни к чему хорошему не приведут. Тот весь софизм, все заверения, что муниципальные управляющие компании более уверенные, чем частные, не выдерживают никакой критики, ибо есть, с чем сравнивать. Ассоциация позволит более активно и открыто выражать те правильные тенденции, которые сегодня необходимы.
Итак, по мнению присутствующих, Ассоциация объединяет управляющие компании города  с целью повышения эффективности управления многоквартирными домами. На сегодняшний день Ассоциация объединила 6 управляющих компаний города, а это более 4 сотен многоквартирных домов. Есть и еще желающие. Ассоциация ставит перед собой целью создание профессионального рынка управляющих компаний, налаживание эффективного взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и властью.
Основные ее задачи: взаимодействие с органами исполнительной власти  для совместного решения вопросов, связанных с деятельностью управляющих компаний;  защита интересов управляющих компаний в процессе взаимодействия с ресурсоснабжающими и подрядными организациями; координация действий управляющих компаний города посредством выработки единой согласованной политики оказания услуг в сфере ЖКХ; формирование обоснованной ценовой политики на рынке услуг ЖКХ;  разработка системы оценки эффективности деятельности управляющих компаний. А во главе угла — защита интересов собственников.

Светлана СЕДОВА

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован


*