ОДНОЙ СТРОКОЙ

На крыше жарко — идет ремонт

Лето – горячая пора для управляющих компаний. В самом разгаре кровельные работы. Мягкая кровля не обладает высокой степенью устойчивости к механическим и химическим воздействиям негативных факторов среды. В связи с этим ежегодно проводится ревизия её состояния - ремонт должен быть своевременным. План работ составляется заранее, как по итогам ревизий, так и по заявкам собственников. корреспондент нашей газеты побывала на крыше дома №167 по ул. Ворошилова.


Работа не из легких – на улице за плюс тридцать, от жары на кровле — все сорок. Потому работы начинаются с утра пораньше. Пока более или менее прохладно, надо успеть сделать как можно больше. Участок кровли уже снят, очищен от мусора и даже успел на жарком солнышке подсохнуть, так что можно класть новое покрытие.
— Это текущий ремонт, работы капитального характера, как известно, теперь будут производиться за счет средств собственников, накапливаемых на счете Фонда капитального ремонта Московской области, — рассказывает исполнительный директор ООО «Ремонтник-5» Павел Мазурин. – Конкретно на этой кровле будет отремонтировано порядка 300 квадратных метров покрытия. Работы выполняет наш давний партнер – подрядчик ООО «Алекс» — один из самых надежных, проверенный временем. К тому же организация наша, городская, а мы всегда были сторонниками сотрудничества именно с местными партнерами. Что касается объема работы, то его определяют собственники, по нашим, конечно, предложениям. Часто приходится настаивать на профилактике.
Стоит напомнить, что кровля — это общая собственность жильцов. Финансовая сторона вопроса тоже на них. Текущий ремонт кровли может включать в себя: ремонт старого кровельного ковра, вскрытие пузырей, ревизию или замену водоприёмных воронок, восстановление, замену карнизных свесов и покрытий парапетов, ремонт мест примыканий и наплавление одного или двух новых слоёв кровельного материала.
На участок в триста метров, что требует ремонта в 167-м доме, потребуется порядка 40 рулонов покрытия. Технология ремонта наплавляемых кровель, с одной стороны, проста, а с другой — требует качественной работы и опытных сотрудников, ведь малейшая оплошность — и весь ремонт пропадет даром, после пары ливней кровля вновь потечет, каким бы хорошим ни было покрытие. А покрытие выбирается оптимальное – соотношение «цена-качество» должно быть на уровне.  Крыша и без того  особо подвергается агрессивному воздействию внешней среды, и только рациональный подход к выбору кровельного материала может предотвратить тепловые потери и увеличить срок эксплуатации покрытия.
— На сегодняшний день наплавляемая кровля является одной из самых популярных и востребованных видов кровли для покрытия плоских крыш. Такая кровля является хорошим гидроизоляционным материалом, обладает большой долговечностью и надежностью при эксплуатации, — говорит заместитель генерального директора ООО «Алекс» Леонид Полуяхтов. – Мы на таких крышах используем проверенный временем линокром, взамен устаревшего морально стеклобита.  Линокром — это гидроизоляционное полотно, состоящее из прочной негниющей основы, на которую с двух сторон наносится битумное вяжущее средство. Материал отлично подходит  для устройства верхнего слоя кровельного ковра за счет своих качеств, а крупнозернистая посыпка с лицевой стороны защищает материал от воздействия солнечных лучей.
Монтаж такой кровли в принципе не сложен. Времена, когда под стенами домов плавили битум, а потом бидонами поднимали его наверх, давно в прошлом. Линокром с помощью пропановой горелки наплавляется на подготовленное основание.
Рулонные материалы кровли располагаются по периметру крыши внахлест, а их края и швы соединяются между собой с помощью горелки. Это обеспечивает надежное сцепление, а также исключает возможность протечек. Если выполняется восстановительный ремонт старого покрытия, то следует наносить наплавляемую кровлю в один ряд. Если устраивается новый кровельный ковер или осуществляется капитальный ремонт — не обойтись без двух слоев. Часть покрытия, у самого выхода на крышу, мы делаем в два слоя – в этих местах кровля обычно быстрее портится. Если бы поменьше было выходов на кровлю специалистов, сетуют мастера, — покрытие бы служило столько лет, сколько ему и положено – как минимум 10 лет.
В текущем году ООО «Ремонтник-5»  планирует отремонтировать кровлю многоквартирных домов на общую сумму в 900 тысяч рублей – это порядка 1,5  тысяч квадратных метров. Работы на доме №167 по ул. Ворошилова закончатся в июне.

Светлана МУСАТОВА

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован


*