ОДНОЙ СТРОКОЙ

Как сэкономить на ЖКУ

Проблемы учета тепла и воды, а также связанный с ним вопрос, касающийся нормативов потребления воды, поднимались на встрече исполнительного директора управляющей организации «Ремонтник» Тамары Абросимовой с членами советов домов, которая состоялась в конце октября в рамках традиционного семинара.


Стоит отметить, что для домов, которые располагаются на улицах Советская, Ворошилова, Крупской и Джона Рида и обслуживаются структурным подразделением управляющей организации («Ремонтник-2») под руководством исполнительного директора Татьяны Фёдоровны Ушининой,  уже стало практикой проведение ежемесячных семинаров с членами Советов.
Изначально инициатором этих мероприятий был Совет ветеранов при «Ремонтнике-2», потому как 75 процентов из председателей Советов домов  — это пенсионеры.
К участию в семинарах привлекаются как специалисты и должностные лица управляющей организации, так и  представители ЖКХ города, расчетно-кассового центра, налоговой инспекции, полиции и других органов, которые помогают избранным Советам домов детально разобраться в сложных вопросах их деятельно-сти. Члены Советов домов на проводимых мероприятиях обмениваются опытом работы, делятся своими впечатлениями и высказывают предложения по улучшению качества  семинаров.
Наиболее активное участие в их работе принимают председатели Советов домов №№ 113, 117, 121, 125, 129 по улице Ворошилова, №№ 56, 68, 70, 80/8, 82, 86 по Советской.
На семинар с председателями Советов домов была приглашена исполнительный директор управляющей организации «Ремонтник» Тамара Анатольевна Абросимова, которая дала исчерпывающие ответы на все вопросы присутствую-щих. В основном речь шла о работе, связанной с установкой приборов учета водо- и теплоснабжения в домах и квартирах.
Так, например, старшего дома №47 по улице Советской Виктора Семеновича Холодова интересовал вопрос отслеживания показаний общедомовых приборов учета тепла и участия в этом деле Советов домов. Председатель Совета дома № 82 по улице Советской Владимир Алексеевич Мезенцев просил выдать копии актов на установку приборов учета воды и тепла в домах Советам домов. Председателей Советов домов №№113 и 117 по улице Ворошилова Наталью Ивановну Войцык и Татьяну Анатольевну Краус волнует вопрос о больших расходах воды на общедомовые нужды. Многих членов Советов домов интересуют вопросы, связанные с установкой приборов учета воды в квартирах.
Тамара Анатольевна рассказала обо всех тонкостях, которые возникают после установки приборов учета энергоносителей в домах и автоматизированного снятия показаний параметров. Для снижения расхода воды на общедомовые нужды она призвала Советы домов более активно проводить работу по составлению актов на тех жителей, которые не зарегистрированы, а водой пользуются. В этом деле она поставила в пример Совет дома №115 по улице Ворошилова, в котором все жители, независимо от регистрации, платят за воду.
Как проблемный, члены Советов домов обозначили и тот факт, что в городе занижен норматив на пользование водой, он составляет 4,42 кубических метра на человека, хотя теперь в соответствии с постановлением правительства Московской области этот показатель по холодной воде будет равняться 5,5 м3.
На семинаре говорили и о том, что многие жители совершенно не заботятся о собственных кошельках —  не устанавливают в своих квартирах приборы учета воды, хотя вопрос этот имеет важное значение:  Правительство вынуждено пойти на ужесточающие меры, чтобы принудить жителей к установке счетчиков в своих квартирах (каждый квартал стоимость расхода воды может увеличиваться на 30 процентов). И еще. По мнению руководства управляющей организации, определение расхода воды на общедомовые нужды по нормативу будет убыточным для жителей.
Руководство «Ремонтника» считает, что иногда «Теплосеть» недодает необходимых параметров горячей воды в дома и, стало быть, она и жители несут определенные издержки. Так, в прошлом году тепла в дома поставлено на 30 процентов меньше, чем это необходимо. В общем плане расходов на жилищно-коммунальные услуги – это довольно внушительная сумма. Наиболее эффективным средством в этом вопросе является установка регуляторов отопления, что позволит снизить расходы на отопление до 50%.
— Сейчас управляющая организация «Ремонтник», используя автоматический съём параметров приборов учета, — сказала Тамара Анатольевна, — совместно с  «Теплосетью» начала работу по правильному использованию тепла в домах, не допуская лишней платы за него жителями.
На семинаре не обошли стороной и вопрос о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов. Как известно, ход капитального ремонта в Московской области определяется двумя основными документами: законом Московской области от 01.07.2013 года №66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и региональной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-38 годы», утвержденной Правительством региона. В программу входят все многоквартирные дома, а сам документ принят на 25 лет, за этот период подойдет срок капремонта даже для новостроек. Отвечать за реализацию программы, а также определять, когда и какой дом ремонтировать, будет министерство строительного комплекса Московской области. Место в очереди на капремонт определяет количество баллов, присвоенных каждому дому в зависимости от срока ввода дома в эксплуатацию, даты последнего ремонта (если он проводился), технического состояния и процента собираемых взносов.
— Как будут проставляться баллы, можно посмотреть в постановлении правительства Московской области от 27.12.2013 г. №1187/58 «Об утверждении порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», размещенном на сайте правительства области, — пояснила Тамара Абросимова.
Роль управляющих организаций в проведении капитального ремонта домов не просматривается в указанных документах, но, тем не менее, от них требуется предоставлять  множество различных документов на дома, которые определены фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
— Более того, утвержденный этим фондом ремонт фасадов домов на Советской улице в 2014 году по необъяснимым причинам отменен, а ремонт крыш на этих домах даже не был включен в план, хотя наша управляющая организация и комитет по управлению ЖКХ города такие заявки в фонд капремонта подавали, — пояснила Тамара Анатольевна, – во всяком случае, в организации капремонта домов пока много неясного.
Активное участие в работе семинара приняли председатели Советов многоквартирных домов Валентина Николаевна Амосова, Наталья Ивановна Войцык, Валерий Федорович Гаврилов, Татьяна Анатольевна Краус, Владимир Алексеевич Мезенцев, Виктор Семенович Холодов, Вячеслав Васильевич Виноградов, Михаил Иванович Телков.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован


*