ОДНОЙ СТРОКОЙ

Текущий ремонт под большим вопросом

Текущий ремонт жилых многоквартирных домов под вопросом. Но! В том нет вины управляющих компаний. Просто горожане не хотят участвовать в планировании работ на будущий год и не проявляют активности при проведении общих собраний, будь то собрание очное или в форме заочного голосования. Вообще-то, федеральное правительство значительно добавило хлопот «управляшкам», предписав сначала проводить собрания с собственниками «глаза в глаза», и только затем - заглазно. Закон надо исполнять, поэтому все жилищное управление пошло «в народ». Хотя в жилом фонде и так бывает постоянно. А обойти надо, к примеру, «Ремонтнику», ни много ни мало - 311 домов! Работа идет вовсю, ежевечерне, но кворума собрания не набирают. Об этом положено составлять протокол, и только потом УК получает право проводить голосование заочное. Впрочем, польза от попыток собрать собственников есть, и немалая. Но если пришел лишь один человек - ему одному детально объяснят, что нового и зачем нужны раздаваемые собственникам документы. А уж он своим соседям растолкует. Подробнее о новшествах рассказала  нашему корреспонденту исполнительный директор управляющей компании «Ремонтник» Тамара Анатольевна Абросимова.


— Первое новшество в пакете документов, который называется «Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование…»,  — это то, что жильцам предлагается, согласно новым поправкам в ЖК, в обязательном порядке выбрать совет дома и его председателя. В состав совета должно входить не менее 3 человек. Мы предлагаем внести фамилии тех соседей, кого собственники хотели бы видеть в своем совете дома. Этот орган призван контролировать и координировать управление домом. Избранные могут быть как уже работающие старшие по домам, так и любые другие жильцы, которым более всего доверяют собственники. Наши специалисты подготовили Положение о совете, и когда выборы закончатся, начнем с активистами плотно работать, собирать отдельно, разъяснять права и обязанности.
— Какие еще новшества ждут собственников жилых помещений в многоквартирном доме?
— Еще одно новшество в том, что закон об обработке персональных данных (ФЗ-152) требует от нас брать разрешение на обработку персональных данных (Ф,И,О, адрес, вид собственности, площадь помещения). Обработка осуществляется в части начисления платы за содержание и ремонт, сбора платежей, работы с должниками, регистрационного учета граждан. Да, и еще: мы считаем, что в квитанциях фамилия собственника должна прописываться зашифрованно, или квитанции должны быть в закрытом виде. Этим вопросом сейчас занимается РКЦ.
— Управляющая компания должна предоставлять и заключать договоры на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Будете приводить в соответствие?
— Да, конечно. Хоть это, честно говоря, невыгодно нам. Мы включили в листы голосования пункт «Своевременно и полностью вносить плату за оказанные услуги в следующем порядке…», и указали, что за содержание и ремонт общего имущества собственник платит на наш расчетный счет; за отопление и горячее водоснабжение — на счет МУП «Серпуховская теплосеть»; за холодное водоснабжение и водоотведение — МУП «Водоканал-сервис».  мы предлагаем собственникам в 2012 году плату за электроснабжение вносить на наш счет. Потребление и платежи станут прозрачными как для нас, так и для жильцов, и мы не будем оплачивать внутридомовые несуществующие потери.
— Однако в жилых домах, кроме собственников квартир, есть и арендаторы. Как будете строить отношения с ними?
— Арендаторы не всегда заключают договоры на обслуживание и несут ответственность наравне с собственниками. Это неправильно. Поэтому мы хотели бы иметь право, закрепленное решением жильцов,  представлять интересы собственников в органах государственной власти, местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах по вопросам, связанным с предметом договора управления многоквартирным домом. Хотелось бы иметь право сдачи в аренду кровель и чердаков для сетей, а также мест на фасадах для рекламы. Сейчас все норовят пользоваться бесплатно. А доходы от аренды были бы нелишними на счету любого дома.

Светлана СЕДОВА

2 комментариев к новости Текущий ремонт под большим вопросом

  1. ИВАН ИВАНОВИЧ // 23.11.2011 at 13:09 // Ответить

    ДА, ТОЛЬКО ТАРИФЫ ПОЧЕМУ ТО В РЕШЕНИЯХ ЗАВЫШЕНЫ НА 2012 ГОД ЗАВЫШЕНЫ. ОЧЕНЬ КРАСИВО ВСЕ НА СЛОВАХ, НО ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ И РАСШИФРОВОК РЕМОНТНИК НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТ. СРАВНИТЕ ТАРИФ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЛИФТОВ И ВЫВОЗ МУСОРА С ДЕЙСТВУЮЩИМИ ТАРИФАМИ ОРГАНИЗАЦИЙ, КОТОРЫЕ НЕПОСРЕДСТВЕННО ВЫПОЛНЯЮТ РАБОТЫ, А РЕМОНТНИК ПОЛУЧАЕТСЯ ПОЛЬЗУЕТСЯ РАЗНИЦЕЙ ЦЕН???

  2. Галина ивановна // 23.11.2011 at 13:10 // Ответить

    Да, у нас тоже, жильцы заметили и ни какой управы нет.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован


*

 
Наверх