ОДНОЙ СТРОКОЙ

Открытость в управлении многоквартирным домом

Более 400 экспертов приняли участие в межрегиональном форуме «Миссия управляющей компании», который состоялся в подмосковном Красногорске 19 ноября. В их числе заместитель главы города Олег Сотник, советник главы города Владимир Грачев, директор ООО «Ремонтник» Тамара Абросимова, директор МУП «Жилищник» Ирина Королева. В ходе форума прошли выступления и обсуждения по трем секциям: «Экономические вопросы управления МКД», «Капитальный ремонт общего имущества МКД», «Открытость в управлении МКД».


Основным докладчиком секции «Открытость в управлении МКД» стала Белехова Юлия Александровна, руководитель Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, которая также выступила с докладом на заключительном пленарном заседании совместно с заместителем министра министерства строительного комплекса и ЖКХ Чибисом А.В., Первым заместителем председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Николаевой Е.Л., Министром ЖКХ Московской области Хромушиным Е.А. и другими экспертами сферы ЖКХ
В рамках форума прошла выставка, где были представлены стенды «Сбербанка России», «Ростелекома», «МосОблЕИРЦ», Фонда капитального ремонта общего имущества Московской области, «МОС АВС» и других федеральных и региональных предприятий и ведомств.
«Форум стал эффективной площадкой для делового общения специалистов отрасли. Руководители управляющих компаний получили возможность задать интересующие вопросы представителям органов власти – и ни один вопрос не должен остаться без ответа. Участники форума сформулировали предложения, которые, после соответствующего обсуждения, могут лечь в основу законодательных инициатив», – подчеркнул председатель Правительства Московской области Дмитрий Пестов.
Как сказала Тамара Абросимова, основная задача форума — дать достоверную и компетентную информацию по управлению многоквартирными домами из первых уст, выявить болевые точки жилищно-коммунальной сферы и позволить участникам Форума наладить новые деловые контакты. Кроме того, обсуждались экономические вопросы капитального ремонта общего имущества домов и открытость в управлении жилфондом.
В рамках форума состоялось масштабное обсуждение текущих проблем отрасли ЖКХ в контексте сферы управления МКД. Обсуждались проблемы лицензирования деятельности по управлению МКД и капитального ремонта, вызванные сложившейся правоприменительной практикой. Отдельно остановились на такой проблеме, как неплатежи в отрасли, говорили об увеличении пеней, предлагали также введение прямых договоров в ЖКХ.  
Особенно остро перед жилищниками стоит задача решения проблемы неплатежей. По этому поводу на Форуме говорили о создании системы обеспечения прозрачности расчетов за коммунальные услуги.
«Это, по мнению выступающих, должно не только решить проблему задолженности управляющих организаций, но и будет экономически выгодным инструментом для всех участников отрасли, поскольку, как показывает практика, стоимость обслуживания одного лицевого счета расчетного центра меньше, чем стоимость обслуживания счетов каждого исполнителя коммунальных услуг. – рассказывает Тамара Абросимова. – Об этом говорила и первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. Она привела пример Тульской области, где для расчетного центра стоимость счета составляет 96 рублей, а для каждого исполнителя 43-52 рубля. Создание расчетных центров может стать эффективной мерой, направленной на ликвидацию задолженности. Также обсуждалась проблема небалансов, возникающих в МКД».
Обсуждали и инициативу министерства ЖКХ Московской области и Госжилинспекции по созданию «Хартии о сотрудничестве в сфере управления многоквартирными домами» Участники Форума оценили ее положительно: создание Хартии позволит осуществлять деятельность управляющих компаний на принципах сотрудничества и обмена информацией, это, по сути, позволяет создать дополнительный добровольный репутационный стандарт.
На форуме рассматривали вопросы менеджмента управляющих компаний (необходимость ориентации управляющих организаций на потребителя), развития кадров в ЖКХ (появилась специальность «работник ЖКХ», что согласовано с Минобром, разрабатывается соответствующий образовательный стандарт), установления повышающих коэффициентов, снятия небалансов, внедрения ГИС ЖКХ. Упоминалось и о том, что Московская область создала единый портал для приёма обращений граждан в части ЖКХ «Добродел», с помощью которого значительно облегчена коммуникация между собственниками, управляющими домами и властью.
Большинство предложений, которые обсуждались,  уже имеют правовое оформление и в ближайшее время будут внесены в Государственную Думу РФ.
                                                                            
Светлана МУСАТОВА

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован


*

 
Наверх