ОДНОЙ СТРОКОЙ

Нарушение прав садоводов

В городскую прокуратуру часто поступают обращения граждан о нарушении их прав в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях.По сообщению помощника городского прокурора Натальи Кузиной:


В ходе одной из проводимых проверок городской прокуратурой было выявлено несоответствие устава садоводческого некоммерческого товарищества «Персей» предъявляемым законодателем требованиям. В связи с этим на устав был наложен протест с требованием внесения в него изменений и дополнений для приведения в соответствие с законом.
Обращаем внимание, что отсутствие в уставе обязательных положений может повлечь нарушение прав граждан, являющихся собственниками земельных участков, находящихся на территории таких объединений, а также возложение на них дополнительных обязанностей, не предусмотренных в законе и уставе объединения.
Хотелось бы разъяснить гражданам, что, являясь членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений (товариществ, потребительских кооперативов, некоммерческих партнерств), они имеют ряд основных прав: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием, распоряжаться земельным участком и иным имуществом, получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля, добровольно  выходить из объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества.
 Члены объединения обязаны:
*нести бремя содержания земельного участка;
*своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи;
*в течение трех лет освоить земельный участок;
*соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно­-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
*участвовать в мероприятиях, проводимых  объединением;
*участвовать в общих собраниях и выполнять решения общего собрания членов  объединения или собрания уполномоченных и решения правления  объединения.
Все эти и другие права и обязанности должны быть изложены в уставе объединения.
Зачастую наши граждане, являясь, длительное время членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, не знают о существовании в их объединении Устава, а те, кто знает, вряд ли его читали, и никто достоверно не сможет сказать, что в нем содержится и должно быть прописано.
Согласно требованиям Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66­ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в обязательном порядке в уставе указываются:
•    организационно­-правовая форма;
•    наименование и место нахождения;
•    предмет и цели деятельности;
•    порядок приема в члены  объединения и выхода из него;
•    права и обязанности  объединения;
•    права, обязанности и ответственность членов  объединения;
•    порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов  объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;
•    порядок участия члена  объединения в работах, выполняемых коллективно   на   основании   решения   общего   собрания   членов  объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления объединения;
•    структура и порядок формирования органов управления объединением, их компетенция, порядок организации деятельности;
•    состав и компетенция органов контроля  объединения;
•    порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем);
•    порядок образования имущества  объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов  объединения или ликвидации  объединения;
•    условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с  объединением;
•    порядок изменения устава  объединения;
•    основания и порядок исключения из членов объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка  объединения;
•    порядок реорганизации и ликвидации  объединения, порядок его вступления в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или  дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам, порядок образования специального фонда, являющегося собственностью этого товарищества.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован


*

 
Наверх