ОДНОЙ СТРОКОЙ

Начали топить, не дожидаясь условностей

В Серпухове стартовал отопительный сезон. Соответствующее постановление было подписано главой города 1 октября. В разных климатических зонах страны отопительный сезон начинается в разное время. Где-то это 15 сентября, где-то и 15 октября. Однако эти даты носят чисто условный характер, ведь согласно действующим нормам, тепло в дома подается  в том случае, если среднесуточная температура окружающей среды на протяжении 5 дней не превышает 8 градусов Цельсия. Впрочем, в  нашем городе  этой условности не дожидались.За первые три рабочих дня октября в управляющей организации ООО «Ремонтник» пущено тепло в 222 многоквартирных дома. Это 75% от всего жилищного фонда, который находится в управлении.


— Тепло не приходит к нам само по себе, — говорит директор управляющей организации ООО «Ремонтник» Владимир Николаевич Грачев. —  Началу отопительного сезона предшествует длительная подготовительная работа. Подать теплоноситель в такой короткий срок нам удалось как раз благодаря этому. Подготовку к отопительному сезону мы начинаем сразу по окончании предшествующего сезона  на основании собранной базы. Весь сезон собирается информация о неполадках в системе отопления, выявленных на протяжении зимнего периода. В план работ включаются  выявленные протечки, недостаточно прогреваемые помещения, проводится анализ, и затем начинается ремонт.  Когда заканчивается отопительный период,  мы проводим  обследование системы отопления, которое включает в себя проверку работоспособности насосного оборудования и контрольно-измерительных приборов, проверку трубопроводов, запорной и запорно-регулирующей арматуры и т.д. В летний период, когда теплоноситель сливается из системы отопления, выявленные недостатки устраняются – меняются прохудившиеся участки труб, производится ремонт арматуры, чистка грязевиков, ремонт насосного оборудования и прочих элементов.
Отопительный сезон начался, в целом на то, чтобы запустить все дома, отводится две недели. Сотрудники управляющих организаций, после подачи тепла, начинают регулировать гидравлический режим – не везде батареи сразу прогреваются до достаточной температуры. Причин  может быть несколько. Наиболее частая —  завоздушенность системы отопления. Для ее решения достаточно просто спустить воздушную пробку из батарей, и подача теплоносителя восстановится. Правда, сотрудники управляющих организаций  регулярно сталкиваются с тем, что жильцы верхних этажей не пускают слесарей в квартиры. Тогда приходится сливать весь стояк и заполнять его заново. А это и расход воды, и лишнее время.
Батареи могут быть забиты отложениями – это уже более серьезная причина, чем воздушная пробка, тогда их нужно или промывать, или вообще менять засоренные участки.
— Существуют определенные нормы температуры в помещении. Это  18 градусов Цельсия для жилой комнаты и 20 градусов Цельсия для жилой угловой комнаты, — поясняет Владимир Николаевич Грачев. —  Если воздух в помещении не прогревается до указанной температуры, необходимо предпринимать срочные меры.  Устранять проблемы должны, безусловно, сотрудники управляющей организации, ведь всякое  непрофессиональное вмешательство скорее навредит, чем поможет. Если в квартире недогрев, надо сообщать об этом управляющей организации. Но нужно учитывать один нюанс: быстро, сию минуту, слесарь в первые дни после начала пуска тепла не придет. Для сотрудников управляющей организации пуск тепла — напряженная и ответственная пора, весь жилой фонд ждет тепла, и, чтобы сделать все как можно быстрее,  люди работают до позднего вечера и в выходные. И лишь запустив весь жилой фонд, можно заниматься устранением недогрева. Жильцам не стоит обижаться, можно ведь подождать два-три дня, а то, пока будут искать причины недогрева в одной какой-то квартире, в каком-нибудь доме тепла не будет вообще.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован


*

 
Наверх