ОДНОЙ СТРОКОЙ

Как соблюдают — проверит администрация

25 июня 2012 года Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон №93-ФЗ, в соответствии с которым с 26 июня 2012 года вносятся изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля и надзора, а также по вопросам муниципального контроля.


Изменения не обошли стороной и Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно пункту 1.1 ст. 165 которого органы местного самоуправления наделены функцией муниципального контроля в отношении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, а также жилищных кооперативов.
Итак, с 26 июня сего года собственники помещений в многоквартирном доме, председатели совета многоквартирного дома, органы управления товарищества собственников жилья, органы управления жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе в случае невыполнения управляющей организацией обязательств по договору управления обратиться с заявлением об этом в органы местного самоуправления.
Как поясняет помощник Серпуховского городского прокурора А.В. Алексеев, органы местного самоуправления в пятидневный срок со дня поступления такого заявления проводят внеплановую проверку деятельности управляющей организации. Если по результатам проверки выявится  невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения обязан созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Внесенные в жилищное законодательство изменения направлены, в первую очередь, на упрощение процедуры защиты жилищных прав собственников жилых помещений, которую, помимо органов Роспотребнадзора и Жилищной инспекции, с 26 июня 2012 года осуществляют органы местного самоуправления муниципальных образований.
Поскольку органы местного самоуправления наделяются инициативой созыва общего собрания собственников жилых помещений дома, на котором, в том числе, может приниматься решение о расторжении договоров управления с управляющей организацией, о выборе другой управляющей организации, а также о выборе иного способа управления многоквартирным домом, внесенные изменения заставят управляющие организации внимательнее относиться к соблюдению условий договоров управления и прав собственников жилья.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован


*

 
Наверх