ОДНОЙ СТРОКОЙ

Главное — надежность

Надежная работа систем  отопления любого дома -  одно из самых основных условий комфортного проживания. Потому все без исключения управляющие организации летом старательно готовят системы к работе зимой. И не просто готовят, а еще и сдают дома Тепловой инспекции. Причем гидравлические испытания – опрессовка – производятся в присутствии инспекторов МУП «Серпуховская теплосеть». Как происходит процесс опрессовки в частности и подготовки систем теплоснабжения дома в целом, рассказывает исполнительный директор ООО «Жилищник-3» Надежда Кузьмина.


—  Опрессовка —  это испытание  коммуникаций, которое проводят для того, чтобы  проверить  герметичность и надежность всего оборудования: теплообменников, насосов, трубопроводов, радиаторов и запорной арматуры, — вносит ясность в специализированный термин Надежда Кузьмина. — Опрессовка является обязательной и проводится каждый год – для профилактики. Не обойтись без нее и после выполнения каких-либо ремонтных работ в процессе эксплуатации или монтажа нового оборудования. До того как сдать дом тепловой инспекции, мы ремонтируем или меняем при необходимости трубопроводы, запорную арматуру и пр. элементы.
— Каков порядок  проведения опрессовки?
— Наша задача – проверить герметичность системы. Делается это так: сначала сети освобождают от остатков воды (а она присутствует и в летнее время, нельзя об этом забывать жильцам, самостоятельно срезающим приборы отопления в квартирах, как это было в доме №9/19 по ул. Парковой), затем при помощи компрессора воду под сильным давлением (выше обычного процентов на 20-25) подают в систему и выдерживают под ним в течение некоторого времени. За этим процессом наблюдают сотрудники предприятия в присутствии инспектора. Если давление в системе не падает — значит,  утечек нет, все в порядке. В противном случае ищем утечки и устраняем. Затем алгоритм повторяется вновь. Иначе паспорт готовности к зиме никто не выдаст.
Мы проверяем на герметичность трубопроводы, запорную арматуру, отопительные приборы здания  и тепловой узел, если такой есть в наличии. На тепловом узле проверяются и при необходимости меняются манометры, термометры и пр. оборудование.  В подвале проводят ревизию изоляции и запорной арматуры. Последнее очень важно: если, к примеру, один кран не работает, система герметично не перекрывается, а это чревато при возникновении неполадок зимой. 
-Подготовка систем отопления ограничивается только тем, что Вы перечислили?
-Порядок работ в целом одинаковый, но все же зависит  от особенностей дома. Так, в высотных домах  при опрессовке  проводят и другие работы, например промывку и очистку  теплообменников, как мы можем наблюдать сейчас по адресу д.№21 по  Борисовскому шоссе. При необходимости меняются пластины теплообменников, как на Борисовском шоссе, №45.
Кроме того, раз в несколько лет мы должны промывать системы отопления. Для этого нужен мощный компрессор и возможность  подвести к нему холодную воду, которая под большим напором подается в систему.
— Это обязательно?
— Да. На   внутренних стенках трубопроводов образуется налет, а это приводит к недогреву в квартирах. Напором воды трубопроводы промываются.
— Насколько жилищный фонд «Жилищника-3» готов к зиме?
— На сегодня из 75 домов с централизованным отоплением готовы порядка 50, это более 50%, промывке по плану подлежат 25 домов.  

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован


*

 
Наверх