ОДНОЙ СТРОКОЙ

Долги растут, как снежный ком

Достаточно не заплатить за жилье и тепло три-четыре месяца, и набегает приличная сумма. С начала 2015 года средняя задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг перед исполнителями выросла на 15 %. Учитывая традиционный летний спад платежей, в осенний сезон общий размер задолженности уже будет приближаться к 20-25%. Однако с долгами можно и нужно работать. Так считают приставы и жилищники.

Непростая ситуация

Ситуация с ЖКХ в области сегодня непростая.  Об этом ещё в начале года говорил глава Подмосковья Андрей Воробьёв. «Все, кто сколько-нибудь ездит по территориям – районам, городам – знают, что сегодня комплекс ЖКХ находится в угрожающем состоянии, – заявил тогда губернатор. – Проблем много. Это и качество работы управляющих компаний, и жилой фонд, доставшийся нам в наследство, а также качество воды, труб, теплосетей, котельных». Положение осложняется ещё и тем, что за последние годы в регионе накопился достаточно большой долг за услуги ЖКХ. Этот вопрос находится непосредственно на контроле у правительства региона, и дело сдвинулось с мёртвой точки.  Общие долги ресурсоснабжающих организаций складываются из неплатежей за жилищно-коммунальные услуги не только предприятий, но и рядовых граждан. И их доля в этом весьма велика.  Кризис, связанный с изменением курса валют, негативно отразился на выплатах по обязательствам и физических, и юридических лиц. Специалисты из разных областей, таких, как кредитование, розница, оказание услуг фиксируют положительную динамику в увеличении числа должников.

Без стимула не платят

Не обошла стороной печальная тенденция и сферу оказания жилищно-коммунальных услуг. По подсчетам специалистов, средняя задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг перед исполнителями выросла с начала 2015 года на 15 %. Учитывая традиционный летний спад платежей, к осеннему сезону общий размер задолженности уже будет приближаться к 20-25%.
— Если  своевременно не заниматься задолженностью, то суммы долгов возрастают в разы и нередко переваливают за миллионы рублей, — рассказывает специалист по взысканию задолженностей  управляющей организации «Ремонтник» Татьяна Федоровна Ушинина. —  Довольно немалая сумма, которая требует своевременной работы по взысканию с населения, потому что дальше эта сумма будет только расти. Самообман думать, что вопрос с долгом сам разрешится, нет никаких оснований полагаться на «авось» при существующем законодательстве. Многие должники не платят не из-за крайней степени бедности или временного отсутствия денег, а не платят, потому что никто их не стимулирует своевременно и полностью платить. Нами применяются самые разные методы работы с должниками.

Будить желание

Помимо стандартных методов возврата задолженности, в управляющей организации «Ремонтник» проводит целый комплекс мероприятий, направленный на получение положительного результата по реальному получению денежных средств. В первую очередь, это досудебное взыскание задолженности. Ни для кого не секрет, что грамотные переговоры с должником и убедительные доводы, направленные на мотивацию оплаты в досудебном порядке, являются самым быстрым и эффективным способом взыскания долга.  
— В случае, если местонахождение должника и его контакты известны, то мы информируем его о просроченной оплате, а также о последствиях, которые наступят в случае неоплаты коммунальных платежей, — продолжает Татьяна Федоровна Ушинина. —  Сотрудники нашей управляющей организации умеют корректно, чётко и доступно изложить информацию перед должником, привести примерные подсчёты убытков, которые он понесет, если не откажется от своей неправильно выбранной позиции.  Используются и технические методы передачи информации. Мы проводим телефонные переговоры с собственниками по своевременной оплате ЖКУ, отправляем SMS-сообщения, почтовые письма. В нашу задачу входит выработка у должника осознания своей неправоты и желания погасить долг до суда. Общее количество должников у нас составляет  более 1500  человек. Общая задолженность за «содержание и ремонт» — порядка 20 млн. руб. Общая задолженность за коммунальные услуги (отопление, вода, водоотведение) — 80 млн. руб. Только за последний месяц составлено более 40 соглашений с должниками на погашение долга (долги от 100 тыс. руб. до 280 тыс. руб.) направлено около 200  претензионных писем. Ну а если уговоры не помогают, мы обращаемся в суд.

Крайняя мера

Судебное взыскание начинается с оценки перспектив взыскания долга по коммунальным платежам, что включает в себя всестороннее изучение документов на основании которых возникла задолженность, производится анализ договоров и иных заслуживающих внимания документов. Уже до обращения в суд сотрудники отдела по взысканию ООО «Ремонтник»  сообщают должникам о возможных рисках и информируют о предположительных результатах судебного процесса по взысканию долга.
— В комплекс мероприятий по взысканию задолженности в судебном порядке входит составление и направление судебных документов (исковые заявления, ходатайства и прочие необходимые документы), — продолжает разъяснения Татьяна Федоровна Ушинина. — Мы осуществляем представительство на судебных заседаниях, после вступления решения суда в силу, передаем исполнительный лист и заявление на возбуждение исполнительного производства. Как правило, все суды мы выигрываем. И если даже судебное решение не помогает, в дело вступают судебные приставы – исполнители.

Неминуемая расплата

— Проблема неуплаты за коммунальные услуги стояла и стоит остро, — говорит старший судебный пристав Серпуховского районного отдела судебных приставов Ольга Владимировна Бахмат. — Причем долги имеют свойство расти, как снежный ком. Достаточно не заплатить за жилье и тепло три-четыре месяца, и вот уже набегает приличная сумма. Причины неплатежей зависят от многих факторов. Условно их можно разделить на следующие виды: финансовые, социальные, психологические. Есть и такие, кому просто нечем платить и взыскать с них нечего: ведут асоциальный образ жизни всей семьей, имущества не имеют, не работают. На сегодня у нас на таких заведено 107 исполнительных документов на общую сумму 2 млн. 181 тыс. рублей.  На начало года по Серпухову, Серпуховскому району, Протвино и Пущино мы имели 3716 исполнительных листов на сумму 93 млн. рублей, с января по 1 октября нами исполнено 893 производства, взыскано долгов на сумму почти 11 млн. рублей. Остается в производстве 2649 исполнительных документов.   Долг составляет 75 млн. рублей.  После того, как исполнительный лист выписан, должнику дается 5 дней для  погашения долга. Если же он добровольно не исполнит решение суда, то к сумме долга прибавится исполнительский сбор.  Если же должник упорно продолжает игнорировать решение суда, то приставы обещают опись имущества или вычеты из пенсий или зарплат. Но прежде предлагают заключить соглашение с РКЦ на погашение долга определенными частями  с тем, чтобы на время освободиться от уплаты пени. Напомним, договориться о реструктуризации можно и непосредственно в управляющей компании. К должникам судебные приставы применяют разные меры. Это, к примеру,  предупреждение о принудительном исполнении требований судебного решения —  выявляется и описывается имущество (машины, земельные участки и пр.).  Кроме того, закон предусматривает обращение взыскания на денежные средства и иное имущество должника. Как только получено постановление о возбуждении исполнительного производства, направляются запросы во все регистрирующие органы, чтобы проверить, какое имущество числится за ним. Разыскиваются и счета должников — для этого направляются постановления в банки и кредитные организации. «Сбербанк» так и вообще автоматически снимает деньги со счета должника.
 Самое парадоксальное в том, что  зачастую по полгода не платят за жилищно-коммунальные услуги и те, кто вполне в состоянии это делать ежемесячно без всяких затруднений, просто по причине банальной лени оплачивают разом квитанции за полгода и считают себя правыми. Потом искренне удивляются появлению судебного пристава-исполнителя. Чтобы не доводить данный вопрос до крайности, населению города необходимо уяснить, что рано или поздно за долги придётся платить. Иначе дело может дойти и до выселения.

Печальная статистика

На начало года по Серпухову, Серпуховскому району, Протвино и Пущино в производстве у судебных приставов-исполнителей было 3716 исполнительных листов на сумму 93 млн. рублей, с января по 1 октября  исполнено 893 производства, взыскано долгов на сумму почти 11 млн. рублей. Долг составляет 75 млн. рублей. 107 исполнительных документов на общую сумму 2 млн. 181 тыс. рублей остановлены  по причине отсутствия у должников работы и имущества.   Остается в производстве 2649 исполнительных документов.   

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован


*

 
Наверх